단위가격 계산기
5억원
5억원 · 25 평
평당 단가
20,000,000원
입력한 거래금액
평 단위 입력 면적
거래금액 ÷ 면적
상세 내역 보기
해설
단위가격 계산기는 거래금액 5억원 및 면적 25평/㎡, 면적 단위 평 기준 기준으로 넣어 평당 또는 제곱미터당 가격을 보는 페이지입니다. 같은 총액이라도 면적 기준이 다르면 단가가 달라지므로, 매물 비교 전 단위를 맞추는 과정이 필요합니다. 전용면적 기준인지 공급면적 기준인지에 따라 가격 느낌이 달라지는 아파트, 상가, 토지 비교에 유용합니다. 취득세나 중개보수처럼 거래 부대비용은 더하지 않고 순수 거래금액 기준 단가만 계산합니다. 비슷한 가격의 매물 중 실제로 어느 쪽이 비싼지 빠르게 가르는 데 맞습니다. 호가와 실거래가를 같은 면적으로 놓는 출발점입니다.
계산 흐름
계산은 거래금액 500,000,000원 기준을 입력 면적 25평 기준으로 나누어 단위가격 20,000,000원 기준으로 구합니다. 면적 단위가 평이면 평당 단가를 바로 계산하고, 제곱미터를 선택하면 제곱미터당 단가로 표시합니다. 서로 다른 단위의 매물을 비교하려면 먼저 평↔㎡ 계산기로 면적 단위를 맞춘 뒤 단가를 보는 편이 좋습니다. 거래금액이 백만원 단위로 입력되는 부동산 관행과 실제 원 단위 계산 사이에서 헷갈리지 않도록, 결과는 금액 단위가 드러나게 표시합니다. 분양가와 실거래가를 비교할 때도 같은 면적 기준을 먼저 맞춰야 합니다.
확인할 점
단위가격은 어떤 면적을 분모로 삼는지에 따라 달라집니다. 전용면적 단가는 실사용 공간 기준으로 비교하기 좋고, 공급면적 단가는 분양 광고나 관리비 부담을 볼 때 쓰일 수 있습니다. 토지는 대지면적, 건물은 전용면적, 상가는 계약면적을 쓰는 식으로 자료마다 기준이 다르므로 그대로 섞으면 왜곡됩니다. 취득세, 중개보수, 수리비를 포함한 실투입 단가를 보려면 거래금액에 부대비용을 더한 별도 시나리오를 만들어야 합니다. 층, 향, 권리금처럼 단가 밖의 가치 요소도 가격 차이를 만들 수 있습니다. 분양권 프리미엄은 거래금액에 넣을지 기준을 통일해야 합니다.
자주 묻는 질문
평당 단가는 어떻게 계산하나요?
거래금액을 면적으로 나누어 계산합니다. 면적 단위 선택에 따라 평당 또는 제곱미터당 단가로 표시합니다.
전용면적과 공급면적 중 무엇을 넣어야 하나요?
비교하려는 자료와 같은 기준을 넣어야 합니다. 실사용 공간 비교는 전용면적, 분양 표기 비교는 공급면적이 자주 쓰입니다.
취득세나 중개보수도 포함되나요?
포함하지 않습니다. 이 계산기는 거래금액 기준 단가를 보여주며, 부대비용은 따로 더해 비교해야 합니다.
토지와 아파트를 함께 비교할 수 있나요?
계산은 가능하지만 면적의 의미가 다릅니다. 토지는 대지면적, 아파트는 전용면적이나 공급면적 기준을 구분해야 합니다.
만원 단위 입력은 어떻게 해석하나요?
거래금액 입력 필드는 만원 단위입니다. 결과는 원 단위 금액으로 표시되므로 결과 옆 단위를 함께 확인해 주세요.
공식 확인처
법정 요율이 없는 순수 산술 계산입니다.
본 계산은 참고용 간이 계산이며 공식 신고·신청을 대체하지 않습니다.
요율 개정 이력 보기